Quick Answer
Grecia ofrece un tipo fijo del 7% sobre la renta para nuevos residentes bajo su regimen especial, pero solo aplica a categorias especificas y tiene un limite de 15 anos. El Non-Dom de Chipre logra un 0% de CDI sobre dividendos durante 17 anos, con IS del 15% y 2,65% de GES, sumando aproximadamente un 17-18% de tasa efectiva.
Chipre vs Grecia: Comparación Fiscal 2026
Dos países mediterraneos con regimenes especiales. Comparación del flat tax griego (jubilados y HNWIs) con el Non-Dom chipriota.
Esta guía compara los impuestos de Grecia con Chipre para 2026. Desde el impuesto fijo de 100.000 EUR para grandes patrimonios hasta los tipos progresivos estándar, desglosamos qué país ofrece una mejor oferta para diferentes niveles de ingresos y business structures.
¿Por qué deberías comparar Chipre y Grecia?
Grecia introdujo un régimen de impuesto fijo en 2020 para atraer a personas de alto patrimonio, jubilados y trabajadores remotos. Según el Artículo 5A del Código del IRPF griego, las personas cualificadas pueden pagar una cuota fija de 100.000€/año en lugar del IRPF normal sobre toda su renta mundial. Es una oferta atractiva para personas con ingresos muy altos, pero tiene un umbral de inversión elevado y requisitos de presencia física.
El régimen Non-Dom de Chipre adopta un enfoque diferente: en lugar de una cuota fija, exime tipos de ingresos específicos (dividendos, intereses, alquiler) completamente, sin pago mínimo. Los dos regímenes atraen a niveles de ingresos y estructuras empresariales muy diferentes.
¿Cómo se comparan los tipos impositivos de Chipre y Grecia?
El impuesto fijo griego (Artículo 5A)
Cómo funciona: Paga una cuota fija de 100.000€/año en lugar del IRPF normal sobre toda la renta mundial. Opcional: 20.000€ por familiar adicional. Duración: 15 años. Requisitos: pasar 183+ días en Grecia, invertir al menos 500.000€ en inmuebles griegos, negocios o bonos en los primeros 3 años. Las rentas de fuente griega tributan normalmente (hasta 44%). El impuesto fijo solo cubre las rentas de fuente extranjera.
Cyprus Non-Dom
Cómo funciona: Los dividendos, intereses extranjeros e ingresos por alquiler extranjero están exentos de la Contribución Especial de Defensa (SDC). Sin cuota fija, sin ingresos mínimos. Duración: 17 años. Requisitos: no haber nacido en Chipre, no haber sido residente fiscal los 17 años previos. Puedes trabajar libremente. Regla de residencia de 60 días. Sin inversión obligatoria.
Impuesto de Sociedades
Grecia: 22% tipo fijo sobre beneficios empresariales (uno de los tipos más altos de Europa). Chipre: 15% tipo fijo. Para una empresa que gana 200.000€ de beneficio, eso son 44.000€ vs 30.000€, una diferencia de 14.000€/año.
Impuesto sobre Dividendos
Grecia: 5% de retención sobre dividendos (reducido del 10% en 2021). Bajo el régimen de impuesto fijo, los dividendos están cubiertos por la cuota fija de €100K. Chipre: 0% para Non-Doms. Solo se aplica la contribución del 2,65% al GHS.
Impuesto sobre Plusvalías
Grecia: 15% sobre ganancias por venta de acciones y valores. Ganancias inmobiliarias gravadas al 15%. Bajo el impuesto fijo, las plusvalías están cubiertas por los 100.000€. Chipre: 0% sobre acciones, bonos e instrumentos financieros. Solo los inmuebles ubicados en Chipre están sujetos a un 20% de impuesto sobre plusvalías.
| Categoría | Grecia | Chipre (Non-Dom) |
|---|---|---|
| Régimen especial | €100K/año impuesto fijo | Sin mínimo payment |
| Impuesto de sociedades | 22% | 15% |
| Impuesto sobre dividendos | 5% (or covered by flat fee) | 0% SDC + 2,65% GHS |
| Plusvalías (acciones) | 15% | 0% |
| Investment required | €500,000 within 3 años | €0 |
| Regime duration | 15 años | 17 años |
| Residencia fiscal minimum | 183 days | 60 days |
Los números reales: ¿Quién gana en cada nivel de ingresos?
At €200K Annual Income
Impuesto fijo griego: 100.000€ (50% de tipo efectivo). Claramente malo a este nivel. Chipre Non-Dom (estructura Ltd): ~30.000€ en total de impuestos (15% efectivo). Chipre ahorra ~70.000€/año.
At €500K Annual Income
Impuesto fijo griego: 100.000€ (20% de tipo efectivo). Empieza a ser competitivo. Chipre Non-Dom (estructura Ltd): ~75.000€ en total de impuestos (15% efectivo). Chipre todavía ahorra ~25.000€/año.
At €1M+ Annual Income
Impuesto fijo griego: 100.000€ (10% de tipo efectivo). Muy atractivo. Chipre Non-Dom (estructura Ltd): ~150.000€ en total de impuestos (15% efectivo). Grecia gana por ~50.000€/año a este nivel de ingresos. El punto de equilibrio es aproximadamente 650.000-700.000€ en ingresos anuales.
| Ingresos anuales | Grecia (impuesto fijo) | Chipre (Non-Dom) | Ahorro con Chipre |
|---|---|---|---|
| €200,000 | €100,000 (50%) | ~€30,000 (15%) | +€70,000 |
| €500,000 | €100,000 (20%) | ~€75,000 (15%) | +€25,000 |
| €650-700K | Breakeven point: both countries cost roughly the same | ||
| €1,000,000 | €100,000 (10%) | ~€150,000 (15%) | Greece saves €50,000 |
¿Cómo se comparan los requisitos de residencia?
Grecia
183+ días al año en Grecia. Sin opción de 60 días, debes estar físicamente más de la mitad del año. Sin embargo, Grecia no tiene reglas agresivas de "centro de intereses vitales" como Italia.
Cyprus
Regla de los 60 días: pasa solo 60+ días en Chipre, mantén un hogar permanente, ten vínculos empresariales, no seas residente fiscal en otro lugar. Esta es la regla de residencia más flexible de la UE. La regla de 183 días también está disponible sin requisitos adicionales.
| Requirement | Greece (Article 5A) | Chipre (Non-Dom) |
|---|---|---|
| Minimum days | 183 per year | 60 per year |
| Investment required | 500,000 within 3 años | Ninguno/strong> |
| Regime duration | 15 años | 17 años |
| Minimum annual tax | 100,000 fixed | Ninguno/strong> |
| Prior non-residency | 7 of 8 años | No requirement |
¿Cuál es la diferencia de estilo de vida entre Chipre y Grecia?
Similitud cultural: ambos son mediterráneos, ambos tienen herencia griega, cocina similar, ritmo de vida similar. Grecia tiene paisajes más diversos (islas, montañas, continente) mientras que Chipre es una sola isla. Coste de vida: Atenas es un 10-20% más cara que Limassol para vivienda, y las islas griegas varían enormemente.
Nota: Las cifras de Chipre arriba no incluyen el beneficio de factura personal (hasta 15.600€ por persona al año, libre de impuestos), que reduce el tipo efectivo aproximadamente 2-3 puntos porcentuales más.
Nota: Las cifras de Chipre arriba no incluyen el beneficio de factura personal (hasta 15.600€ por persona al año, libre de impuestos), que reduce el tipo efectivo aproximadamente 2-3 puntos porcentuales más.
¿Quién debería elegir Chipre en lugar de Grecia?
Elige Chipre si: ganas menos de 650.000€/año (menor carga fiscal total), quieres la regla de residencia de 60 días (vs 183 días), no quieres una inversión obligatoria de 500.000€, necesitas un tipo de impuesto de sociedades más bajo (15% vs 22%), ganas principalmente a través de dividendos e ingresos por inversiones.
Elige Grecia si: ganas más de 700.000€/año (el impuesto fijo de 100.000€ se vuelve muy atractivo), prefieres vivir en la Europa continental con geografía diversa, quieres acceso al Golden Visa griego como vía de residencia, te resulta cómodo pasar 183+ días de presencia física, o tienes vínculos familiares o culturales con Grecia.
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La información en este artículo refleja los tipos impositivos y regulaciones a enero de 2026. La legislación fiscal cambia regularmente. Se recomienda encarecidamente consultar con un asesor fiscal cualificado tanto en Grecia como en Chipre antes de tomar cualquier decisión.
Fuentes y Referencias
Todos los tipos impositivos citados en esta comparación se basan en la legislación oficial de 2025-2026:
• Grecia income tax rates (9-44%) and solidarity surcharge: PwC Grecia Individual Tax Summary
• Grecia Article 5A Non-Dom flat tax (100,000/year on foreign income): PwC Grecia Individual, Otros Créditos e Incentivos Fiscales
• Grecia corporate income tax (22%): PwC Grecia Impuesto de Sociedades Summary
• Grecia seguridad social contributions (~25% employer): PwC Grecia Individual, Other Taxes
• Grecia dividend tax (5%) and capital gains (15%): PwC Grecia Individual, Income Determination
• Cyprus 2026 Tax Reform (15% corporate, 22,000 threshold, 8% crypto): EY Global Tax Alert
• Cyprus Non-Dom and SDC rules: KPMG Cyprus Residencia Fiscal & Non-Dom Rules (Feb 2025)
• Requisitos de la regla de 60 días de Chipre: PwC Cyprus Individual Residence
• Cyprus social insurance rates (8.8% employee + employer): PwC Cyprus Individual, Other Taxes
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Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre la comparación fiscal entre Chipre y Grecia.
El 7% flat tax griego es mejor que el Non-Dom de Chipre?
Solo para jubilados con pensiones del extranjero. Si se encaja en el perfil (jubilado, con tratado de doble imposicion), el 7% sobre toda la renta extranjera puede ser atractivo. Pero para emprendedores activos, freelancers o personas con ingresos empresariales, el Non-Dom chipriota es claramente superior.
Cuanto dura cada régimen especial?
El 7% flat tax griego dura 15 años. La exención del 50% sobre empleo dura 7 años. El Non-Dom chipriota dura hasta 17 años. En todos los casos, despues se tributa al régimen general del país.
El coste de vida es similar entre Chipre y Grecia?
Son bastante similares. Las islas griegas y ciudades turisticas pueden ser más caras en temporada alta. Chipre ofrece precios más estables durante todo el año, especialmente en ciudades como Larnaca y Paphos.
Hay doble imposicion entre Chipre y Grecia?
Si, ambos países tienen un tratado de doble imposicion como miembros de la UE. Los dividendos de una empresa chipriota a un residente fiscal en Chipre tributan solo en Chipre.
Chipre es más fácil burocraticamente que Grecia?
Generalmente si. El sistema chipriota esta disenado para atraer inversores extranjeros, con procesos más agiles, documentación en ingles, y una administracion más habituada a tratar con expatriados. Grecia ha mejorado pero sigue siendo más burocratica.
¿Qué país tiene mejor sanidad?
Chipre tiene el sistema sanitario universal GHS (GESY) financiado por la contribución del 2,65%. Cubre atención primaria, especialistas, hospitalización y medicamentos. Las listas de espera son generalmente más cortas que en Grecia.
¿Cómo se comparan los impuestos de Chipre y Grecia para profesionales autónomos?
La comparación fiscal Chipre vs Grecia favorece claramente a Chipre para autónomos y emprendedores con ingresos por debajo de 650.000€/año, gracias al 0% sobre dividendos y la regla de 60 días.
¿Es el régimen de impuesto fijo griego mejor que el Non-Dom de Chipre?
Para la comparación fiscal entre Chipre y Grecia, el régimen de impuesto fijo de Grecia de 100.000€/año solo es ventajoso para rentas mundiales extranjeras por encima de 650.000-700.000€. Por debajo, Chipre Non-Dom es más barato.
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